Türkiye'de gayrimenkul sektörü, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Ocak ayında, konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak ayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Faiz ve enflasyon etkisiyle konuta yönelim
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, faiz indirimleri beklentisi ve enflasyona karşı güvenli liman arayışının, yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini belirtti. Özellikle altın yatırımından kazançlı çıkan yatırımcıların da gayrimenkule yöneldiği ifade ediliyor.
Konut dışı gayrimenkulde de hareketlilik
Ocak ayında yapılan toplam satışların yüzde 47’si konutlardan, yüzde 53’ü ise arsa, tarla ve ticari taşınmazlardan oluştu. 2024 yılında düşüş gösteren arsa ve tarla satışları, 2025 yılına güçlü bir artışla başladı.
Harç gelirlerinde büyük artış
Tapu dairelerinde ocak ayında toplam 1 milyon 694 bin 520 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 82 artış göstererek 9,5 milyar liraya ulaştı.
Piyasada canlılık devam edecek mi?
Gayrimenkul uzmanları, konut fiyatlarının reel olarak düşebileceği seviyeye ulaştığına dair algının, ertelenmiş talepleri harekete geçirdiğini belirtiyor. 2025 yılının ilk çeyreğinde bu hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.
2020-2025 ocak ayı gayrimenkul satış rakamları
· 2025: 238.938
· 2024: 198.725
· 2023: 235.901
· 2022: 187.997
· 2021: 159.244
· 2020: 209.224
