Enflasyonla mücadele kapsamında kiralara bir yıl için maksimum yüzde 25 oranında zam kararı kiracı ile ev sahiplerini birbirine düşürdü. Bir günlük gecikme ya da bir liralık eksik ödeme, ev sahibi için kiracıyı haklı tahliye gerekçesi kabul edildi. 2022 yılının Temmuz ayında hayata geçirilen düzenleme ile mahkemelerde kuyruklar oluştu.
HAVALE ÜCRETİ KESİNTİSİ ORTALIĞI KARIŞTIRDI
Bir kiracı her ay düzenli şekilde kira bedelini ödedi. Ev sahibi, kiracısının kirayı eksik yatırdığını söyleyerek icra takibi başlattı.
Düzenli şekilde kirasını yatıran kiracı L.M. ise, ev sahibinin başlattığı icra takibine itiraz etti.
Ev sahibi ise mahkemeye başvurarak takibin durdurulmasına itiraz etti.
Kiracı L.M. de ev sahibinin kirayı eksik yatırdığı yönündeki iddiaları reddederek her ay düzenli şekilde yatırdığı kira bedelini ödediğini ancak banka tarafından havale ücreti 31,50 TL kesildiğini söyledi.
YARGITAY, HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT
Kiracı bu işlem ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğuna söyledi. Ortada ödenmeyen bir kira ücretinin olmadığı, tahliye davasında ev sahibinin haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi.
Mahkemenin kararına ev sahibi itirazı üzerine Yargıtay mahkemenin kararını bozdu. Yargıtay'ın bozma kararı üzerine mahkeme tarafından yapılan yeniden yargılama sonucu aynı karar çıktı.
Ev sahibi kararı tekrar temyiz etmesi üzerine bu sefer devreye Yargıtay Hukuk Genel Kurulu girdi.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’ndan tarafından alınan emsal kararda paranın ev sahibine eksiksiz ulaştırılması kiracının sorumluluğunda olduğu belirtilirken, banka üzerinden yapılan havalede işlem masrafının kiracıya ait olduğu vurgulandı.
