Düzenleme kapsamında, aidat artışları kat malikleri genel kurulunun onayına bağlı hale getirildi. Bu sayede keyfi artış uygulamaları sona erecek ve aidat belirleme süreçleri daha şeffaf olacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat malikleri ve kiracıların itiraz hakkı bulunduğuna dikkat çekti.
KİRACILARA YÖNELİK YENİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Yeni yasaya göre, kiracıların aidat ödemeleri, kira bedelini aşamayacak. Örneğin, kira bedeli 15.000 TL olan bir kiracı, aidatı 20.000 TL’ye çıkarılsa dahi yalnızca 15.000 TL ödemekle yükümül olacak. Artan tutarı ev sahipleri karşılayacak.
BÜYÜK HARCAMALAR EV SAHİPLERİNİN SORUMLULUĞUNDA
Düzenleme, asansör yenileme, mantolama, işçi kıdem tazminatları gibi büyük harcamaları ev sahiplerinin sorumluluğuna bırakıyor. Yargıtay kararları da, bu tür masrafların kiracıya yansıtılamayacağını vurguluyor.
KİRACI HAKLARI GÜÇLENİYOR
Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına karşı bir ay içinde dava açarak haklarını savunabilecek. Ayrıca kira sözleşmelerinde yer alan “tüm aidatlar kiracıya aittir” gibi maddeler de artık geçersiz sayılacak.