Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası’nın politika faizini artırmasının ardından, özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını %3’ün üzerine taşıdı. Ancak Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankalarında faiz oranı bu hafta da %2,59 seviyesinde sabit kaldı. Bu oran, şu an için en düşük konut kredisi faizi olarak dikkat çekiyor.

Geri Ödeme Hesaplamaları (120 Ay Vade):

Fiyatlar Artıyor, Reel Getiri Azalıyor

Endeksa verilerine göre 2025 Mart ayı itibarıyla Türkiye genelinde satılık konut fiyatları bir önceki yıla göre %26 oranında yükseldi. Ancak enflasyon hesaba katıldığında reel bazda %9 düşüş yaşandı.

Konut Fiyatları (Mart 2025)

  • Ortalama metrekare fiyatı: 31.704 TL

  • Ortalama konut fiyatı: 4,1 milyon TL

Yatırımcısına En Çok Kazandıran İl: Diyarbakır

  • Diyarbakır: %61 yıllık nominal artış ve %16 reel kazanç

  • Hatay: %18 nominal artışa rağmen %15 reel kayıpla en zayıf performansı gösterdi

Kira Fiyatları Da Hızla Yükseliyor

Türkiye genelinde kira bedelleri bir yılda %40 oranında artış gösterdi. Ortalama kira, 21.298 TL’ye ulaştı.

Kredili Satışlarda Artış Var: %87 Yükseldi

Endeksa Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, yılın ilk çeyreğinde konut satışlarının geçtiğimiz yıla göre %20 artışla 335.786 adede ulaştığını ifade etti. Kredili satışlar ise %87 artışla 51.729 adede çıktı.

Kredili Satışların Payı:

  • 2024 1. çeyrek: %10

  • 2025 1. çeyrek: %15

Kaynak: Ekonomi Servisi