Mevcut konut fiyatları ve faiz oranlarındaki artış ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirirken, arsa talebi arttı. Türkiye'de konut krizi derinleşirken, alım gücü konut fiyatlarına yetişemeyenlerin bir kısmı arsayı tercih ederken, emlak platformlarındaki arsa ilanlarının sayısı son 6 ayda yüzde 25 arttı.
'TALEP ARTIYOR'
Ülke genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 43 artarken, arsa fiyatlarındaki artış yüzde 63 oldu.
Sözcü'den Hülya Keskin Oruçoğlu'nun haberine göre, Türkiye'de arsa satışlarının yıllık 15 milyar TL civarında olduğu belirtilirken, önümüzdeki yıllarda arsa talebinin de artması bekleniyor.
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, arsa ilanlarındaki artışın Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerini öne çıkardığını, ilan sayısında ilk sıralarda İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya'nın yer aldığını söyledi.
“Mevcut piyasa koşullarında arsa ve tarla yatırımları uzun vadede genellikle yüksek getiri potansiyeli sunuyor” diyen İdikat, “Son bir yılda Türkiye’de arsa fiyatlarının yüzde 63, tarla fiyatlarının yüzde 54, ticari gayrimenkul fiyatlarının yüzde 44, konut fiyatlarının ise yüzde 43 arttığını gözlemliyoruz. Bu artışlar arsa yatırımlarına olan ilginin arttığını ve konut piyasasındaki durgunluğun devam etmesi halinde bu eğilimin devam edeceğini gösteriyor.” dedi. İdikat, arsa yatırımlarına olan ilginin önümüzdeki yıllarda daha da artabileceğini söyledi.
Marmara, Ege ve Akdeniz bölgeleri arsa ilanlarında öne çıkıyor. Emlakjet’in verilerine göre ilan sayısında ilk sıralarda İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya yer alıyor.
REKOR YÜKSELİŞ YAŞANDI
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verileri de arsa, tarla ve ticari gayrimenkule olan talebin arttığını ortaya koydu. Verilere göre 2023’te konut satışları 2022’ye göre yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 adette kaldı. Öte yandan geçen yılın ilk 10 ayında arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları 1 milyon 426 bin 146 adede ulaşarak adeta rekor kırdı. Verilere göre, konut satışları haziranda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 adede kalırken, bu da konuta ulaşmanın ne kadar zor olduğunun göstergeleri arasında yer aldı.