Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Mart ayı kira artış oranı da belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Mart ayında konut ve işyerlerine uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 53,83 olarak kaydedildi. Peki, kira artış oranı nasıl hesaplanıyor? Kiracılar ve ev sahipleri için ne anlama geliyor? İşte detaylar…
Mart ayı kira artış oranı belli oldu!
TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, Mart ayındaki kira zam oranlarını da belirledi. Buna göre, konut ve işyeri kiralarına yapılacak tavan zam oranı yüzde 53,83 olarak hesaplandı.
Şubat ayında bu oran yüzde 56,35 seviyesindeydi. Yeni açıklanan rakamlarla birlikte, kira artışlarının bir miktar gerilediği görülüyor. Ancak bu oran, halen yüksek seviyelerde ve birçok kiracı için ciddi maliyet artışlarına neden olacak.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Türkiye’de kira artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Yani, son 12 ayın enflasyon ortalaması alınarak, bir sonraki ay uygulanacak tavan kira artış oranı belirleniyor.
Ancak son iki yıldır konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırı nedeniyle, birçok kiracı daha düşük oranlarla kira artışı yapıyordu. Bu uygulama, Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi ve kiracılar artık TÜFE’ye göre kira zammı yapmak zorunda.
İşyeri kiralarında durum nasıl?
Konutlar için uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı işyerlerini kapsamıyordu. İşyerlerinde TÜFE’ye göre belirlenen yıllık ortalama kira artış oranı uygulanıyordu.
Bu kapsamda, Mart ayı için işyeri kiralarına uygulanabilecek maksimum zam oranı da yüzde 53,83 olarak belirlendi. Yani, işyeri sahipleri ve kiracıları da TÜİK’in açıkladığı orana göre kira artışı yapmak durumunda kalacak.
