Yargıtay, IBAN üzerinden kira ödemesi yapan milyonlarca kiracıyı ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Karara göre, havale masrafları kiracıya ait olacak ve eksik ödeme yapıldığı takdirde tahliye kararı verilebilecek.
Havale ücretini kim ödeyecek?
Bir kiracı, başlangıçta ev sahibiyle elden ödeme yapma konusunda anlaşmış, ancak ilerleyen süreçte kira ödemelerini banka aracılığıyla yapmaya başlamıştı. Ancak havale işlemi sırasında banka kesintisi nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddiası üzerine olay mahkemeye taşındı.
Ev sahibi, eksik kalan tutarın kira borcu olarak sayılması gerektiğini belirterek kiracının tahliyesini talep etti. Yerel mahkeme, kira bedelinin tam ödenmesi gerektiğini kabul etse de, havale masrafının kimin yükümlülüğünde olduğuna dair net bir karar vermedi.
Ev sahibinin itirazı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı ve emsal teşkil edecek bir karar çıktı.
Yargıtay kararı: Havale ücreti kiracının sorumluluğunda
Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozarak davanın yeniden görülmesine karar verdi. Yeniden yapılan yargılama sonucunda mahkeme, kiracının tahliye edilmesine hükmetti.
Yargıtay kararında şu ifadelere yer verildi:
“Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”
Bu karar, kira ödemelerini banka üzerinden yapan milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor. Çünkü eksik ödeme yapılması halinde tahliye riski doğabilir.
Kiracılar için yeni dönem başladı
Bu karar doğrultusunda, kiracılar banka havalesi yoluyla ödeme yaparken, kira bedeline ek olarak havale ücretini de hesaba katmak zorunda. Aksi halde, eksik ödeme nedeniyle tahliye davasıyla karşı karşıya kalabilirler.